L’IFI désigne l’Impôt sur la Fortune Immobilière et remplace depuis le 1er janvier 2018 l’Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF). Les propriétaires dont la valeur du patrimoine immobilier dépasse un certain seuil doivent s’acquitter de cette taxe. Quelles sont les catégories de biens à déclarer ? Quelle est la réglementation fiscale en vigueur ? Comment bénéficier d'une déduction en faisant un don à une Fondation ? Telles sont les questions auxquelles nous allons répondre dans cet article.
Qui est concerné ?
Toute personne physique dont le domicile fiscal est situé en France et qui détient au 1er janvier 2024 un patrimoine immobilier net taxable d’une valeur supérieure à 1,3 million d’euros, est assujettie à l’Impôt sur la Fortune Immobilière. Ce patrimoine immobilier peut se situer en France ou à l’étranger.
Quels biens sont à déclarer ?
L’assiette fiscale de l’I.F.I. concerne uniquement le patrimoine immobilier détenu directement ou indirectement. Elle inclut notamment les biens immobiliers bâtis et non bâtis, les droits immobiliers, les biens détenus via des parts ou des actions de sociétés. En revanche, les biens immobiliers destinés à un usage professionnel ne sont pas assujettis à l’IFI. La déclaration via le formulaire 2042 IFI et le paiement de l’Impôt sur la Fortune Immobilière s’effectuent selon un calendrier précis.
Guide fiscal spécial IFI 2024
Découvrez comment contribuer à la transformation écologique et défiscaliser votre impôt
Télécharger (format pdf - 2 Mo)
Quelles sont les modalités fiscales ?
L’I.F.I. suit un barème progressif réparti par tranches qui restent identiques à celles de 2023. Toutefois, il existe un écart entre l’assiette servant au calcul de l’IFI fixée à 800 000 euros et le seuil d’assujettissement établi à 1,3 million d’euros. Cette différence peut prêter à confusion lors du calcul de l’IFI. Les biens immobiliers, sous certaines conditions, peuvent faire l’objet d’exonérations et certaines dettes peuvent être déductibles, à condition de pouvoir les justifier (emprunts immobiliers, travaux de reconstruction ou d’entretien, droits de succession).
Pourquoi faire un don dans le cadre de l’IFI?
En faisant un don à une association ou à une fondation reconnue d’utilité publique vous bénéficiez d’une réduction de l’IFI à hauteur de 75 % du montant du don, tout en soutenant une cause qui vous tient à cœur. C’est d’ailleurs grâce aux dons des particuliers que la Fondation pour la Nature et l’Homme met en œuvre de nombreuses actions en faveur de la transition écologique. Ainsi, toute personne physique possédant un patrimoine immobilier de plus de 1,3 million d’euros est soumise à l’Impôt sur la Fortune Immobilière. Elle peut bénéficier d’une décote de cet impôt en faisant un don à une association ou à une fondation.
